As cámaras de vixilancia en comunidades de propietarios son populares para reforzar a seguridade, pero deben cumprir normativas e regulacións, como obter consentimento e respectar a proporcionalidade
As cámaras de vixilancia nas comunidades de propietarios converteronse nunha ferramenta cada vez máis popular para reforzar a seguridade en zonas comúns. Con todo, é importante destacar que antes de instalar sistemas de videovixilancia nunha comunidade de veciños, deben terse en conta diversas normativas e regulacións que poden afectar o seu uso e funcionamento.
En España, a instalación de cámaras de vixilancia en espazos públicos ou privados está regulada pola Lei Orgánica 3/2018, de 5 de decembro, de Protección de Datos Persoais e garantía dos dereitos dixitais. Esta normativa establece unha serie de requisitos que deben cumprir as comunidades de propietarios que desexen instalar cámaras de seguridade no seu edificio.
Un dos principais requisitos é obter o consentimento expreso de todos os veciños antes de proceder á instalación das cámaras. É importante destacar que este consentimento debe ser outorgado de forma individual para cada unha das zonas comúns ou espazos que se pretenden vixiar, e debe especificar claramente a finalidade da videovixilancia.
Ademais, a comunidade de propietarios debe cumprir co principio de proporcionalidade, é dicir, que as cámaras de vixilancia só deben utilizarse para o fin concreto para o que foron instaladas, e sempre respectando os dereitos fundamentais das persoas que poidan ser captadas por elas. Por exemplo, non se deben instalar cámaras en zonas onde se garante un certo grao de privacidade, como os baños, as habitacións ou as terrazas.
A normativa establece tamén que a comunidade de propietarios é responsable de garantir a correcta conservación e mantemento das cámaras de vixilancia, e de asegurar que só as persoas autorizadas teñan acceso ás imaxes captadas. Ademais, antes de proceder á eliminación das imaxes, debe asegurarse de que estas non poidan ser utilizadas para unha finalidade distinta á que foron captadas.
No caso de que a comunidade de propietarios decida instalar cámaras de vixilancia sen cumprir coas normativas e regulacións establecidas, poden enfrontarse a graves sancións económicas e legais, así como a posibles denuncias por parte dos veciños afectados.
En resumo, a instalación de cámaras de vixilancia nas comunidades de propietarios pode ser unha medida efectiva para garantir a seguridade en zonas comúns, pero é importante ter en conta as normativas e regulacións que afectan ao seu uso e funcionamento. A comunidade de propietarios debe obter o consentimento expreso de todos os veciños antes de instalar as cámaras, respectar o principio de proporcionalidade e garantir a correcta conservación e mantemento das mesmas.